35 LOGEMENTS A MONTREUIL (93)
Lauréat du Premier Prix dans la catégorie « logements collectifs et groupés ».
Notice architecturale
Cette opération de 35 logements se développe sur deux parcelles du Haut Montreuil, situées à quelques centaines de mètres l’une de l’autre.
Destinée à des familles fragiles, la maîtrise des loyers était ici essentielle et les surfaces habitables devaient être optimisées. Ces exigences, ainsi que l’exiguïté des parcelles, nous ont poussés à une grande simplicité de plan. Les escaliers, pour desservir les logements, sont allés à la conquête des terrasses, mutualisant circulations et espaces extérieurs privatisables. D’un profil collectif traditionnel, l’opération se fait plus individuelle, plus adaptée au quartier et aux futurs locataires. Pour proposer, in fine, deux ensembles de 17 et 18 logements intermédiaires offrant un autre modèle d’habiter : un projet pouvant générer du lien social, et de l’échange. Une forme urbaine du hameau vertical.
Approche environnementale
BBC Effinergie classe A - H&E profil A.
30 % ENR par ESC solaire pour chauffage et production ECS.
Performance thermique de l’enveloppe niveau RT2012 -20 %.
Laine de Bois dans les planchers de toitures terrasses couplées à la végétalisation des toitures techniques : amélioration de l’inertie thermique des bâtiments (confort d’été), grâce à un déphasage thermique de près de 13 heures.
Avec cette approche intégrale ‘Bois’, le bilan environnemental est significativement positif, tant sur l’énergie consommée pour la production des matériaux que sur la balance CO2. Ces 35 logements contribuent à 1 000 tonnes de CO2 en moins dans l’atmosphère, sont construits avec 30 fois moins d’énergie pour la structure qu’avec les méthodes traditionnelles, et génèrent près du double d’heures de travail localement.
[Source : www.cndb.org]
Projet et photos, cliquez ici
• Maître d’ouvrage : OPH Montreuillois
• Architecte : LA Architectures (Paris)
• Entreprise générale : Lifteam (La Rochette 73)
• BET Bois : CBS (Choisy-le-Roi 94)
• BET TCE : Mecobat
• Fourniture : Ecotim (La Rochette 73)
• Charpentier : Lifteam (La Rochette 73)
